L.P. Houmøllers Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.247.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,12 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	491 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	76 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	153 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	442 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	339 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	364 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	298 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	138 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	577 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	328 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu