Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

L. Kr. Larsensvej 27

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.381 kr/m².1.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden sep. 2025
87k464k841k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.221.362 kr.Markedet · 1992503.745 kr.Markedet · 1993427.248 kr.Markedet · 1994486.846 kr.Markedet · 1995495.618 kr.Markedet · 1996415.509 kr.Markedet · 1997621.522 kr.Markedet · 1998647.322 kr.Markedet · 1999639.711 kr.Markedet · 2000836.952 kr.Markedet · 2001730.914 kr.Markedet · 2002891.519 kr.Markedet · 2003899.388 kr.Markedet · 2004892.680 kr.Markedet · 2005867.267 kr.Markedet · 2006924.543 kr.Markedet · 20071.421.580 kr.Markedet · 20081.231.305 kr.Markedet · 2009868.041 kr.Markedet · 2010981.174 kr.Markedet · 20111.355.661 kr.Markedet · 2012816.957 kr.Markedet · 2013784.449 kr.Markedet · 2014586.692 kr.Markedet · 2015868.041 kr.Markedet · 2016676.605 kr.Markedet · 2017961.437 kr.Markedet · 20181.003.362 kr.Markedet · 2019839.790 kr.Markedet · 2020901.968 kr.Markedet · 20211.176.867 kr.Markedet · 20221.209.375 kr.Markedet · 20231.423.386 kr.Markedet · 20241.145.133 kr.Markedet · 20251.038.708 kr.Markedet · 20261.304.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L. Kr. Larsensvej 30
5540 Ullerslev		82 m²51 m11-06-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6
5540 Ullerslev		85 m²239 m23-09-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33
5540 Ullerslev		72 m²71 m25-06-2026300.000 kr.4.167 kr./m²
Vestergade 33
5540 Ullerslev		126 m²121 m21-11-20231.100.000 kr.8.730 kr./m²
Vibevej 31
5540 Ullerslev		132 m²371 m22-09-20241.100.000 kr.8.333 kr./m²
Vestergade 17
5540 Ullerslev		135 m²276 m27-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Erantisvænget 6
5540 Ullerslev		130 m²714 m18-02-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Drosselvej 4
5540 Ullerslev		134 m²486 m11-10-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Anemonevænget 10
5540 Ullerslev		132 m²636 m15-01-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²766 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden