L.A. Rings Vej 83

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.256 kr/m².5.413.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.A. gns: 61.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.933.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	13 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	30 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	36 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	59 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	102 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	301 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	583 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	585 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	549 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	577 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu