Kystvejen 93, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 364 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.766 kr/m².5.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 31.944 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.099.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg: 953.914 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte953.914 kr.
1993Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	254 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	1,4 km	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	1,3 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,2 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	1,6 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	97 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	282 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	319 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,6 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	486 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu