Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kystvejen 80A, Øster Hurup

Fritidshus · 247 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 247 m², grund på 1.886 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 247 m².4.392.401 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.574.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,35 pct. siden dec. 2017
449k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017646.542 kr.25. jun. 20181.890.000 kr.30. apr. 20243.375.000 kr.I dag · vores estimat1.574.279 kr.Markedet · 1992960.583 kr.Markedet · 1993953.667 kr.Markedet · 1994578.968 kr.Markedet · 1995710.619 kr.Markedet · 1996708.396 kr.Markedet · 1997776.321 kr.Markedet · 19981.435.564 kr.Markedet · 19991.017.393 kr.Markedet · 20001.268.839 kr.Markedet · 2001971.204 kr.Markedet · 20021.474.590 kr.Markedet · 20031.720.849 kr.Markedet · 20042.157.051 kr.Markedet · 20051.424.943 kr.Markedet · 20062.735.772 kr.Markedet · 20072.543.606 kr.Markedet · 20082.406.768 kr.Markedet · 20092.597.205 kr.Markedet · 20102.142.231 kr.Markedet · 20112.619.929 kr.Markedet · 20122.684.396 kr.Markedet · 20133.152.955 kr.Markedet · 20141.620.814 kr.Markedet · 20152.470.000 kr.Markedet · 20161.985.880 kr.Markedet · 20171.995.019 kr.Markedet · 20182.421.588 kr.Markedet · 20192.336.373 kr.Markedet · 20202.594.735 kr.Markedet · 20213.239.405 kr.Markedet · 20223.080.584 kr.Markedet · 20233.271.268 kr.Markedet · 20243.156.166 kr.Markedet · 20253.403.166 kr.Markedet · 20263.475.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
646.542 kr.
25. jun. 2018 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte646.542 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup
9560 Hadsund		246 m²778 m12-11-2024420.000 kr.1.707 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup
9560 Hadsund		231 m²658 m23-01-20254.500.000 kr.19.481 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup
9560 Hadsund		230 m²767 m09-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup
9560 Hadsund		192 m²647 m30-01-2025410.000 kr.2.135 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als
9560 Hadsund		265 m²2,3 km13-11-20254.275.000 kr.16.132 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup
9560 Hadsund		154 m²521 m09-07-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund
9560 Hadsund		145 m²517 m26-09-20255.325.000 kr.36.724 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup
9560 Hadsund		177 m²1,6 km20-01-20253.300.000 kr.18.644 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup
9560 Hadsund		167 m²1,5 km26-04-20263.750.000 kr.22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup
9560 Hadsund		167 m²1,5 km02-02-2024408.000 kr.2.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden