Kystvejen 80, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 151 m².1.309.925 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.162.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,82 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1998 · Alm. Salg: 324.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg324.084 kr.
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	889 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	612 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	77 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	116 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	355 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	191 m	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	204 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	709 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu