Kystvejen 8, 1. tv, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.375 kr/m².2.500.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.019.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,52 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	347 m	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,3 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	2,3 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	1,6 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	415 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	2,8 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	1,2 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	2,2 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	325 m	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	332 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu