Kystvejen 55, 2. th

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1616 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.333 kr/m².7.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.134.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.134.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1988Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	0 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	0 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	18 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	18 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	57 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	206 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	102 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Johanne Bergs Gade 14, 1. 5 8000 Aarhus C	178 m²	509 m	07-08-2026	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2. 8000 Aarhus C	181 m²	380 m	31-10-2025	9.300.000 kr.	51.381 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	181 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu