Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 27, 4. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 6
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 1831 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.819 kr/m².7.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.810.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	149 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	206 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	206 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	206 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	189 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	189 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	105 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	304 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	77 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	454 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu