Kystvejen 264

Villa · 139 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.132 kr/m².4.527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 35.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+73,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.157.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	74 m	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	110 m	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	1,4 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	1,4 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	207 m	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	607 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	1,3 km	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	2,2 km	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	2,0 km	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	1,9 km	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu