Kystvejen 19, Hunetorp

Villa · 299 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 87.299 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 87299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².1.967.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,03 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, andet6.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	4,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	4,2 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	4,4 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	4,4 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	3,8 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	5,0 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	5,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	4,5 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	4,0 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	4,6 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu