Kystvej 3A, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 425 m², 1 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 22.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering1.162.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026800.000 kr.
2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	25 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	351 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	319 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	206 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	206 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	108 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	147 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	466 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	492 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	619 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu