Kystvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 30.719 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 36.810 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.438.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 15, st. th 7130 Juelsminde	123 m²	204 m	26-11-2025	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Kystvej 15, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	204 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Kystvej 21, 2. th 7130 Juelsminde	123 m²	308 m	28-12-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Kystvej 21, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	308 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kystvej 23, 1. th 7130 Juelsminde	123 m²	345 m	09-09-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Kystvej 17, st. mf 7130 Juelsminde	128 m²	241 m	29-11-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Kystvej 17, 1. mf 7130 Juelsminde	128 m²	241 m	30-10-2024	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Kystvej 19, 1. mf 7130 Juelsminde	128 m²	278 m	23-03-2025	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kystvej 21, 2. mf 7130 Juelsminde	128 m²	308 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Rousthøjs Alle 2B, 1. tv 7130 Juelsminde	87 m²	1,2 km	01-02-2024	1.125.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu