Kystvej 18

Fritidshus · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².1.864.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 17.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	156 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	186 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 31 4872 Idestrup	60 m²	57 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	373 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	299 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	307 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	408 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	326 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	410 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	144 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu