Kystvej 1

Fritidshus · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².1.973.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 17.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.651.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2005Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	153 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	222 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	327 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	257 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	227 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	521 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	457 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	610 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	259 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	733 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu