Kystvænget 4, 5900 Rudkøbing — Villa · 134 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvænget gns: 7.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.024.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1975Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	60 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	21 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	210 m	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	276 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	1,1 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	1,0 km	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	1,4 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Broløkken 17 5900 Rudkøbing	125 m²	919 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	1,3 km	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	926 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu