Kysttoften 11

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².1.481.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKysttoften gns: 16.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.338.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	42 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	54 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	347 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	640 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	501 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	989 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,3 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu