Kystparken 50

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.888 kr/m².1.825.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystparken gns: 16.153 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	107 m	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Kystparken 66 6710 Esbjerg V	105 m²	159 m	10-07-2025	1.835.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	265 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	194 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kystparken 179 6710 Esbjerg V	109 m²	310 m	09-06-2026	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	156 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	19 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kystparken 107 6710 Esbjerg V	95 m²	188 m	29-05-2026	1.648.000 kr.	17.347 kr./m²
Kystparken 120 6710 Esbjerg V	131 m²	173 m	21-06-2025	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	232 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu