Kyshøj 6, Høruphav

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 143 m².1.934.647 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.080.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	211 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	265 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	491 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	170 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	608 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	343 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	90 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	265 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	265 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	906 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu