Kyshøj 21, Høruphav

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 141 m².1.907.589 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.022.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	56 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	159 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	388 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	650 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	745 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	249 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	308 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	497 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	421 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	421 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu