Kyse Markvej 8, Kyse, 4700 Næstved — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.734.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	2,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	2,2 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,3 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	2,6 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	1,1 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	4,8 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,3 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	2,8 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	4,3 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu