Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Markvej 1, Kyse

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
717.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.528.460 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering766.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden jan. 2017
353k718k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2017400.000 kr.30. jun. 2026450.000 kr.I dag · vores estimat766.432 kr.Markedet · 1992387.936 kr.Markedet · 1993352.896 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995533.856 kr.Markedet · 1996513.888 kr.Markedet · 1997553.920 kr.Markedet · 1998637.248 kr.Markedet · 1999685.920 kr.Markedet · 2000739.392 kr.Markedet · 2001772.320 kr.Markedet · 2002768.384 kr.Markedet · 2003835.584 kr.Markedet · 2004877.440 kr.Markedet · 2005976.032 kr.Markedet · 20061.278.624 kr.Markedet · 20071.308.672 kr.Markedet · 20081.401.792 kr.Markedet · 20091.068.672 kr.Markedet · 20101.108.416 kr.Markedet · 20111.080.672 kr.Markedet · 2012792.000 kr.Markedet · 2013951.840 kr.Markedet · 2014827.616 kr.Markedet · 2015909.024 kr.Markedet · 2016975.552 kr.Markedet · 2017997.248 kr.Markedet · 20181.136.832 kr.Markedet · 20191.135.008 kr.Markedet · 20201.189.344 kr.Markedet · 20211.300.224 kr.Markedet · 20221.445.952 kr.Markedet · 20231.387.872 kr.Markedet · 20241.399.680 kr.Markedet · 20251.509.408 kr.Markedet · 20261.747.488 kr.Markedet · 20271.214.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
766.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested
4700 Næstved		79 m²1,1 km07-10-2025776.000 kr.9.823 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,3 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,4 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,3 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²2,7 km28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Ladbyvej 67
4700 Næstved		92 m²5,8 km27-08-20261.560.000 kr.16.957 kr./m²
Søndervej 33, Fodby
4700 Næstved		114 m²4,8 km22-12-20231.118.607 kr.9.812 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²1,5 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,4 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro
4700 Næstved		95 m²7,1 km05-09-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden