Kyse-Ager 2, Smidstrup

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.506 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 159 m².3.123.237 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.627.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,47 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 237.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 933.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte933.333 kr.
1995jun.Solgt, familiehandel237.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	161 m	21-04-2024	1.945.000 kr.	16.483 kr./m²
Hvideholms-Åsen 30, Smidstrup 3250 Gilleleje	144 m²	260 m	16-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Høtoften 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	67 m	22-01-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	1,6 km	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Koglevej 2C, Smidstrup 3250 Gilleleje	171 m²	1,3 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,5 km	29-11-2023	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	151 m²	1,6 km	18-10-2025	2.970.000 kr.	19.669 kr./m²
Solskrænten 2, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	153 m²	1,7 km	17-10-2025	4.150.000 kr.	27.124 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,6 km	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup 3250 Gilleleje	179 m²	1,0 km	23-10-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu