Kyse-Ager 11

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.998 kr/m².1.710.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyse-Ager gns: 23.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	0 m	10-03-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Kyse-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	133 m	01-11-2025	2.095.000 kr.	28.311 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	358 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Brennehøjen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	44 m²	191 m	19-10-2024	1.255.000 kr.	28.523 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	224 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	233 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	1,1 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	559 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	438 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	614 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu