Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kyradservej 25

Villa · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.283 kr/m².1.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 16.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering872.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyradservej 11
8700 Horsens		90 m²163 m05-09-20251.490.000 kr.16.556 kr./m²
Kyradservej 17B
8700 Horsens		67 m²94 m20-04-20241.125.000 kr.16.791 kr./m²
Kyradservej 12A
8700 Horsens		126 m²149 m15-05-20251.350.000 kr.10.714 kr./m²
Rådmandsvej 22B
8700 Horsens		81 m²359 m09-03-20261.095.000 kr.13.519 kr./m²
Vestervang 5
8700 Horsens		77 m²395 m27-01-20251.240.000 kr.16.104 kr./m²
Carl Günthers Vej 24
8700 Horsens		80 m²614 m10-02-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Borgmestervej 34
8700 Horsens		71 m²249 m25-02-2024850.000 kr.11.972 kr./m²
Viborgvej 29B
8700 Horsens		72 m²376 m05-09-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Rosengade 5
8700 Horsens		80 m²1,2 km02-04-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Højbrogade 12
8700 Horsens		76 m²1,2 km18-03-2025825.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden