Kyradservej 17B, 8700 Horsens — Villa · 67 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.166.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	94 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	72 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	59 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	597 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	310 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	455 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	947 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	127 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	449 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,3 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu