Kyradservej 12A

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.868.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	54 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	149 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	59 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	199 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	441 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	334 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	539 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	524 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	590 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lervangen 13 8700 Horsens	132 m²	511 m	29-04-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu