Kvongvej 270, Kvong, 6800 Varde — Landejendom · 98 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 5.270 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 17.978 kr/m² × 98 m².1.761.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.098.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	511 m	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	1,8 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,6 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,7 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	4,0 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	9,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	13,2 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	8,1 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	7,0 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Dejgårdvej 12, Horne 6800 Varde	177 m²	8,3 km	01-11-2023	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu