Kvistgårdsvej 2A

Villa · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.712 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.307 kr/m².5.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvistgårdsvej gns: 25.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.599.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,96 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet2.000.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	219 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	181 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	116 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	607 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	334 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	258 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,1 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	324 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	277 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu