Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9981 Jerup

Kvisselvej 9

Villa · 200 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.415 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.766 kr/m².665.571 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvisselvej gns: 4.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+58,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering653.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden jan. 2023
210k830k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2023445.000 kr.I dag · vores estimat653.950 kr.Markedet · 1992690.800 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1994605.200 kr.Markedet · 1995516.400 kr.Markedet · 1996704.200 kr.Markedet · 1997716.800 kr.Markedet · 1998801.000 kr.Markedet · 1999967.600 kr.Markedet · 20001.231.600 kr.Markedet · 2001758.400 kr.Markedet · 2002615.400 kr.Markedet · 2003708.600 kr.Markedet · 20041.173.800 kr.Markedet · 20051.187.600 kr.Markedet · 20062.145.400 kr.Markedet · 20071.232.600 kr.Markedet · 2008756.600 kr.Markedet · 2009591.000 kr.Markedet · 20101.339.600 kr.Markedet · 20111.073.800 kr.Markedet · 2012660.000 kr.Markedet · 2013609.400 kr.Markedet · 20141.013.600 kr.Markedet · 2015781.000 kr.Markedet · 20161.401.200 kr.Markedet · 2017780.800 kr.Markedet · 20181.360.000 kr.Markedet · 2019619.000 kr.Markedet · 2020613.800 kr.Markedet · 20211.968.200 kr.Markedet · 20221.108.200 kr.Markedet · 2023520.200 kr.Markedet · 2024544.600 kr.Markedet · 2025852.800 kr.Markedet · 2026210.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
653.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselvej 16
9981 Jerup		144 m²50 m16-01-2025500.000 kr.3.472 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov
9981 Jerup		201 m²749 m13-07-20251.507.000 kr.7.498 kr./m²
Råsigvej 101
9981 Jerup		157 m²1,3 km25-03-2025325.000 kr.2.070 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov
9981 Jerup		168 m²3,3 km21-08-2025720.000 kr.4.286 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²4,0 km15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²4,4 km30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²4,0 km29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²
Skagensvej 403
9981 Jerup		165 m²3,4 km11-11-2025550.000 kr.3.333 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²4,4 km08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Kalmervej 34
9981 Jerup		162 m²3,9 km30-04-2026313.715 kr.1.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden