Kvisselvej 12, 9981 Jerup — Villa · 229 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.205 kr/m².796.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvisselvej gns: 4.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering823.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	61 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	690 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,2 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	4,4 km	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	3,2 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	3,9 km	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,4 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	4,3 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	3,9 km	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	5,4 km	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu