Kvindlundvej 3, Kvindlund

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.310 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.464 kr/m².844.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1152,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	3,1 km	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	2,6 km	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	2,7 km	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	2,5 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	2,7 km	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	3,4 km	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	2,3 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	2,5 km	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	3,0 km	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	2,9 km	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu