Kvanvej 6

Fritidshus · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.926 kr/m².5.670.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.268.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	85 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	149 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	471 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	854 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	642 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	1,1 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	651 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,1 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	707 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	282 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu