Kvandrupvej 7, Skovhastrup

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.754 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².3.337.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.485.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,93 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvandrupvej 1, Skovhastrup 4330 Hvalsø	146 m²	93 m	24-09-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	186 m	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	2,0 km	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	2,1 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	2,0 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	2,1 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	2,1 km	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	2,4 km	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	2,1 km	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	1,9 km	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu