Kvaglundvej 21, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 117 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².1.558.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	33 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	33 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	152 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	194 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	95 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	245 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	191 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	275 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	120 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	330 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu