Kværsvej 9, Lundtoft

Landejendom · 260 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 29.840 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.917 kr/m².12.200.954 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.432.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,17 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	6,0 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	6,7 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	6,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	8,2 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	8,2 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	11,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	11,3 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	197 m²	10,9 km	01-09-2025	26.900.000 kr.	136.548 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	12,7 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	14,8 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu