Kværsballe 2

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 111.181 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 111181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².2.055.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.606.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. mar. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	567 m	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	2,2 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	3,1 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	3,2 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	2,7 km	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	3,3 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	2,8 km	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	3,9 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	5,6 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	2,5 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu