Kværnen 1, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².1.076.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering906.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,07 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg410.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	122 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	100 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	58 m²	43 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	76 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	134 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	184 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	420 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	548 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	837 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	400 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu