Kværnbæk 24

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².3.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	122 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Anemonevej 54 8700 Horsens	200 m²	917 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	803 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	1,1 km	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²
Erantisvej 90 8700 Horsens	215 m²	387 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	21.395 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	522 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Decembervej 14 8700 Horsens	198 m²	1,1 km	17-12-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	886 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	683 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	990 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu