Kværkeby Stationsvej 12, Fjællebro

Villa · 78 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².1.548.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 372.000 kr.
15. apr. 1998 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg744.000 kr.
1997dec.Ejerskifte372.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	566 m	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Vinkelstræde 8, Fjællebro 4100 Ringsted	111 m²	100 m	21-05-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	2,1 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	1,7 km	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kongstedvej 27, Kongsted 4100 Ringsted	117 m²	814 m	07-09-2026	1.875.000 kr.	16.026 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	3,1 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	2,8 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Køgevej 132, Kværkeby 4100 Ringsted	108 m²	2,3 km	30-01-2025	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	5,6 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	5,3 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu