Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 96

Rækkehus · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.787.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden okt. 2017
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.025.000 kr.I dag · vores estimat7.787.004 kr.Markedet · 19921.401.015 kr.Markedet · 19931.431.870 kr.Markedet · 19941.321.815 kr.Markedet · 19951.612.215 kr.Markedet · 19961.716.660 kr.Markedet · 19971.746.855 kr.Markedet · 19982.124.375 kr.Markedet · 19991.962.345 kr.Markedet · 20002.492.820 kr.Markedet · 20013.149.190 kr.Markedet · 20023.461.205 kr.Markedet · 20033.341.910 kr.Markedet · 20043.733.785 kr.Markedet · 20053.970.230 kr.Markedet · 20065.342.865 kr.Markedet · 20075.048.010 kr.Markedet · 20085.212.680 kr.Markedet · 20093.849.945 kr.Markedet · 20104.933.005 kr.Markedet · 20114.889.115 kr.Markedet · 20124.705.635 kr.Markedet · 20135.037.285 kr.Markedet · 20144.980.855 kr.Markedet · 20155.881.920 kr.Markedet · 20165.794.305 kr.Markedet · 20175.449.620 kr.Markedet · 20186.379.230 kr.Markedet · 20196.336.000 kr.Markedet · 20206.460.080 kr.Markedet · 20217.803.180 kr.Markedet · 20228.189.280 kr.Markedet · 20237.822.485 kr.Markedet · 20248.515.485 kr.Markedet · 20259.683.190 kr.Markedet · 20269.839.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.787.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²95 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²42 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²43 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²141 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²132 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²51 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²129 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²102 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²9 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²104 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden