Kvædevej 9, 4690 Haslev — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 15.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	106 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	31 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Gamle By 20 4690 Haslev	124 m²	81 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Solbærvej 2 4690 Haslev	121 m²	411 m	05-01-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	138 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Stengårdsvej 32 4690 Haslev	122 m²	445 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	383 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	253 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Themstrupvej 74 4690 Haslev	127 m²	188 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Bregentvedvej 51 4690 Haslev	123 m²	456 m	10-12-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu