Kvædevej 25, 8500 Grenaa — Villa · 96 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.214.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2000 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	76 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	124 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	93 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	78 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	404 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	409 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	422 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	463 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	1,1 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	395 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu