Kvædevej 13

Villa · 219 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².7.792.750 kr.
2Vores vurdering9.278.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,47 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.278.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.800.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	46 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	65 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	41 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	177 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	163 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	230 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	125 m	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²
Ørnevang 23 3450 Allerød	210 m²	709 m	13-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	111 m	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	858 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu