Kvædevej 1, 8500 Grenaa — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.326.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg573.750 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	75 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	122 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	53 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	126 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	192 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	170 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	549 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	455 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	716 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	812 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu