Kvædevænget 22

Rækkehus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².2.493.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevænget gns: 23.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.863.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	45 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	378 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	299 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	312 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs 4700 Næstved	115 m²	370 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	330 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Helleristen 112 4700 Næstved	106 m²	353 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Helleristen 110 4700 Næstved	106 m²	361 m	13-02-2026	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu