Kvædevænget 2

Rækkehus · 133 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².2.463.678 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevænget gns: 23.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.043.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-45,39 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.118.750 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.741.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.741.550 kr.
Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.125.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.125.000 kr.
2022jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.118.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	222 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	999,0 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	398 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	367 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	353 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Æblevænget 17D, Appenæs 4700 Næstved	115 m²	375 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	508 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Helleristen 63 4700 Næstved	106 m²	518 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Helleristen 83 4700 Næstved	106 m²	530 m	09-03-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu