Kvædeparken 9, Tobberup, 9500 Hobro — Villa · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 14.676 kr/m² × 108 m².1.585.008 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.679.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	100 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	186 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	34 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	28 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	324 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	670 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	1,0 km	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	1,1 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	1,2 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	522 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu