Elmehusene 308

Rækkehus · 96 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehusene gns: 28.698 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.724 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.972.060 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,63 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehusene 298 2600 Glostrup	96 m²	24 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmehusene 318 2600 Glostrup	96 m²	28 m	15-04-2024	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²
Elmehusene 292 2600 Glostrup	96 m²	29 m	11-12-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Elmehusene 314 2600 Glostrup	96 m²	29 m	12-04-2026	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Elmehusene 284 2600 Glostrup	96 m²	35 m	05-07-2025	3.145.000 kr.	32.760 kr./m²
Elmehusene 282 2600 Glostrup	96 m²	37 m	02-01-2025	2.725.000 kr.	28.385 kr./m²
Elmehusene 178 2600 Glostrup	96 m²	38 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Elmehusene 182 2600 Glostrup	96 m²	47 m	14-04-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Elmehusene 200 2600 Glostrup	96 m²	51 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Elmehusene 164 2600 Glostrup	96 m²	59 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu