Kvædehaven 72

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.222 kr/m².4.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.852.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	156 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	312 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	157 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	311 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	176 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	356 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	270 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	245 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	141 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	25 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu